劉雅琬的部落格

鉅亨網編譯郭照青根據ＭarketWatch分析報導，既然Fed可能即將升息，美元將因而走強，美國股市如何能持續上漲？其實在Fed緊縮階段的初期，投資人宜做多股市，因為過去三十年，在緊縮週期的初期與中期階段，股市往往呈現出榮景走勢。傳統的智慧總勸投資人「別與Fed對抗」，然而在過去30年週期裡，這句話根本大錯特錯。因為Fed可能開始緊縮週期，所以做多股市，這似乎與直覺背道而馳。然而，長期而言，自由思考才是勝過多數人共識的唯一方式。目前的美國股市是否有能力上漲，投資人仍是多感到緊張與悲觀，只因為Fed開始了緊縮週期，且傳統智慧又宣稱「別與Fed對抗」。據統計，基金經理人現在持有的現金水平已接近歷史高點，投資人的股市氣氛則下降到了歷史低點，並未在意股市最近的強勢。近來的歐洲危機，重創了美國股市。但至今已有一段時日，股市已有所反應。在英國脫歐公投及Fed再度升息之前，道瓊若跌向17000點，應不屬意外。但這兩件事最終應不致造成太大衝擊。若未來二或三季，企業獲利一如預期強勁，則股價當可望上漲。投資人應堅持選擇財務強勁企業，且需及早進場，長期持有，堅守紀律，才能擴大獲利。

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（中央社記者韋樞台北6日電）已經降價千萬元、流標7次的台北捷運聯開宅「臨沂帝國」1戶，上週公告第8次公開標售。房仲表示，恐怕創下最難賣的聯開宅紀錄，其餘聯開宅美河市、碧潭有約、北方之星也賣得辛苦。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」4樓最後1戶，自5月23日流標後，北市捷運局3日再度公告標售，面積62.73坪、底價6823萬元，此標售戶自2014年流標後，已第8度公開標售。相較去年，捷運局已將「臨沂帝國」這 1戶底價大降千萬元，最後仍乏人問津，是目前流標最多次的捷運宅標售案，可說是「最難賣的一戶」。于靜芳指出，近年來房市不景氣，連帶捷運宅標售案也淪為票房毒藥，今年多數流標作收。其中，「美河市」80戶僅標出5戶，標脫率極低；近期正在標售的「臨沂帝國」1戶、「碧潭有約」13戶、「北方之星」31戶，更是自2014年流標後，近2年來皆標不出去，似乎難回過去榮景，票房神話幻滅。她說，「臨沂帝國」位處板南、新蘆雙捷運交會點，坪數在62坪到65坪之間，2014年捷運局標售6戶，5戶順利標脫，標脫單價每坪120萬元到135萬元，當時曾創下捷運宅標售新高價。如今，隨景氣反轉，最後1戶卻自2014年至今歷經7次流標，儘管價格比去年降了千萬元，還是乏人問津，身價不可同日而語。于靜芳強調，「臨沂帝國」社區周邊中古屋行情每坪80萬到90萬元，最後這1戶修正至每坪約百萬元，極具吸引力，但位在4樓、總價過高是致命傷，加以現今自住市場以低總、低單產品為買盤，也讓目前捷運宅標售的大坪數產品失去吸引力，今年標售狀況大多冷清。捷運局預計6月後再釋出「美河市」75戶、「南方之星」54戶，同樣也面臨著極大考驗。1050606