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（中央社記者蔡怡杼台北4日電）台灣金聯搶搭國內近年興起的坐月子風潮，將台中一處廢棄的百貨大樓以ROT模式資產活化，明年開始貢獻租金收益，董事長黃定方透露台中產後護理之家的年報酬率超過15%。 台灣金聯資產管理公司為銀行公會邀集國內30家公民營銀行，及 3家票券公司共同集資設立，以處理不良債權及其衍生業務為主。 為處理不良債權，台灣金聯除今年連續第 6年推出平價屋申購專案外，同時，也持續以 ROT模式，對爛尾樓進行資產活化。所謂 ROT模式，即由政府委託民間機構或由民間機構向政府租賃，予以擴建、整建、重建後並營運，營運期滿，營運權歸還政府。 黃定方表示，台灣金聯目前手上有超過 560件不動產出租物件，年租金收益約新台幣 4.2億元，其中，台中某廢棄百貨大樓目前正進行改建裝修工程，將改作為產後護理之家，台灣金聯已與該業者訂定10年長約，明年開始將可貢獻租金收益，該案年報酬率超過15%。 此外，台灣金聯也積極扶植新創企業，去年開始與某家從事汽車科技研發的新創事業合作，黃定方說明，台灣金聯以租金入股方式投資該新創事業，即台灣金聯免費提供場地給該公司，以換取該新創事業20%股權。 展望不動產後市表現，台灣金聯總經理林盛茂表示，市中心、蛋黃區房價雖會跌，不過仍相對抗跌，至於供應量較大、先前漲幅較大的地區，房價鬆動幅度會較明顯，預估房價起碼會盤整1年。1050504
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根據內政部統計，今年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，估算25坪住宅約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款金額分別需1,232萬元、640萬元。
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（中央社台北31日電）台北股市今天上漲58.07點，收8338.06點。明年1月電子期收326.10點，上漲0.9點，逆價差1.63點；明年1月金融期收977.60點，下跌2.60點，逆價差14.53點。 1月電子期以326.10點作收，上漲0.9點，成交2449口。2月電子期以325.50點作收，上漲0.8點，成交52口。 電子現貨上漲1.09點，以327.73點作收；1月電子期貨與現貨相較，逆價差1.63點。 1月金融期貨以977.6點作收，下跌2.6點，成交2275口。2月金融期以977.2點作收，下跌1.6點，成交56口。 金融現貨上以992.13點作收，上漲9.93點；1月金融期貨與現貨相較，逆價差14.53點。實際收盤價以期交所公告為準。1041231
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鉅亨網新聞中心第二條第20款1.事實發生日:自民國104/12/31至民國104/12/312.本次新增（減少）投資方式:本公司經由第三地區轉投資大陸「北京華義聯合軟件開發有限公司」辦理解散清算。3.交易單位數量、每單位價格及交易總金額:不適用。4.大陸被投資公司之公司名稱:北京華義聯合軟件開發有限公司5.前開大陸被投資公司之實收資本額:美金1,500仟元6.前開大陸被投資公司本次擬新增資本額:不適用。7.前開大陸被投資公司主要營業項目:電腦遊戲軟件之開發、銷售8.前開大陸被投資公司最近年度財務報表會計師意見型態:無保留意見。9.前開大陸被投資公司最近年度財務報表淨值:新台幣127,492仟元10.前開大陸被投資公司最近年度財務報表損益金額:利益新台幣836仟元11.迄目前為止，對前開大陸被投資公司之實際投資金額:美金3,894仟元12.交易相對人及其與公司之關係:不適用13.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用14.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用15.處分利益（或損失）:不適用16.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:不適用17.本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:不適用18.經紀人:不適用19.取得或處分之具體目的:經營期滿，辦理解散清算。20.本次交易表示異議董事之意見:無21.本次交易為關係人交易:否22.董事會通過日期:民國104年12月31日23.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用24.迄目前為止，投審會核准赴大陸地區投資總額（含本次投資）:新台幣220,260仟元25.迄目前為止，投審會核准赴大陸地區投資總額（含本次投資）占最近期財務報表實收資本額之比率:36.83%26.迄目前為止，投審會核准赴大陸地區投資總額（含本次投資）占最近期財務報表總資產之比率:24.50%27.迄目前為止，投審會核准赴大陸地區投資總額（含本次投資）占最近期財務報表歸屬於母公司業主之權益之比率:60.07%28.迄目前為止，實際赴大陸地區投資總額:新台幣95,447仟元29.迄目前為止，實際赴大陸地區投資總額占最近期財務報表實收資本額之比率:15.96%30.迄目前為止，實際赴大陸地區投資總額占最近期財務報表總資產之比率:10.62%31.迄目前為止，實際赴大陸地區投資總額占最近期財務報表歸屬於母公司業主之權益之比率:26.03%32.最近三年度認列投資大陸損益金額:103年：認列利益新台幣836仟元102年：認列虧損新台幣4,247仟元101年：認列虧損新台幣4,083仟元33.最近三年度獲利匯回金額:0元34.本次交易會計師出具非合理性意見:否或不適用35.其他敘明事項:無
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