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（中央社記者蔡怡杼台北4日電）台灣金聯搶搭國內近年興起的坐月子風潮，將台中一處廢棄的百貨大樓以ROT模式資產活化，明年開始貢獻租金收益，董事長黃定方透露台中產後護理之家的年報酬率超過15%。 台灣金聯資產管理公司為銀行公會邀集國內30家公民營銀行，及 3家票券公司共同集資設立，以處理不良債權及其衍生業務為主。 為處理不良債權，台灣金聯除今年連續第 6年推出平價屋申購專案外，同時，也持續以 ROT模式，對爛尾樓進行資產活化。所謂 ROT模式，即由政府委託民間機構或由民間機構向政府租賃，予以擴建、整建、重建後並營運，營運期滿，營運權歸還政府。 黃定方表示，台灣金聯目前手上有超過 560件不動產出租物件，年租金收益約新台幣 4.2億元，其中，台中某廢棄百貨大樓目前正進行改建裝修工程，將改作為產後護理之家，台灣金聯已與該業者訂定10年長約，明年開始將可貢獻租金收益，該案年報酬率超過15%。 此外，台灣金聯也積極扶植新創企業，去年開始與某家從事汽車科技研發的新創事業合作，黃定方說明，台灣金聯以租金入股方式投資該新創事業，即台灣金聯免費提供場地給該公司，以換取該新創事業20%股權。 展望不動產後市表現，台灣金聯總經理林盛茂表示，市中心、蛋黃區房價雖會跌，不過仍相對抗跌，至於供應量較大、先前漲幅較大的地區，房價鬆動幅度會較明顯，預估房價起碼會盤整1年。1050504
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